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怎样才是一名合格优质的保安员
怎样才是一名合格优质的保安员-北京新奥保安服务有限公司安全顾问中心 更新时间 2017-4-5 14:44:38 点击次数 580 次 返 回

“如何争当一名优秀物业保安员”。 俗话说“保安、保安就是保一方平安”,保安工作是一项细致琐碎的职业,做为北京保安公司新奥的一员,我感到骄傲和自豪,这里有一流的领导、一流的团队、一流的安保设施、一流的物业管理,可以说,工作和学习的环境相比身边物业是最好的。在这个团队里从领导到职员都有决心把你们培养成为最优秀的物业保安,在这里是个很好的锻炼基地,只要在这里有用心锻炼,今后你不管走到哪里都是精兵强将。

那么怎样才能实现当好一名最优秀物业保安员这一愿望呢?我想,要从以下四个方面来做:


一、具有强烈的责任感、使命感和优秀的品行,热爱本职工作

我想在座的各位都是非常优秀的,都具有强烈的责任感、使命感和优秀的品行,热爱本职工作。我想谈谈我们警区其它相关物业保安的错误想法,有的抱着“过一天和尚撞一天钟阿混的思想”,有的想“牛犁田、按部就搬式”工作法即领导叫我做什么我就做什么,没有开动脑筋去做工作,有的入伍动机不纯来当物业保安想着捞点什么,所有的这些思想都是要不得的,首先对自已不利的,如果让错误的思想形成习惯,那一辈子将碌碌无为。其次如果入伍动动机不纯,构成犯罪将被绳之以法,这样对你本人和你家庭造成严重损害。你们还年轻,正是锻炼的好时光,如果有着阿混的思想,怎么能够锻炼自已呢?有的人想机会来临挡也挡不住,兄弟,凡是机会都是留给有心准备的人,因此在座的各位乘年轻好好锻炼自已,就是要热爱保安本职工作,精心钻研保安业务。

二、与业主打成一片,热情并精心为业主服务。

保安工作说实在是一项很强的服务工作,只有与业主打成一片热情并精心为业主服务,你们的工作将会很好地开展达到事半功倍的效果,可以这么讲为业主服务好你工作已经成功80%。那么如何做好服务工作?首先与业主加强沟通,你们在工作中要注意与业主交流谈心,让业主感受到你们的工作是为他们利益着想的,其次加强为业主服务,除了做好本职工作,还帮业主做一些力所能及的事情,如帮助业主提东西,帮助业主保管好物品,帮助业主开门,老人家行走不方便帮助扶一下,另外注重仪容仪表,你们的一言一行,一举一动都代表公司形象。与群众打成一片,与群众真诚相处,取信于民��但很主要的一项工作是本小区的安全防范工作,物业工作的好坏最直观体现的是小区安全防范工作的好坏,小区有否发案,业主所要选择的居住小区首要考虑的小区是否有安全感、小区保安安全防范工作是否尽职尽责,我们警区内有的物业公司管理费好收、有的物业公司管理费跟本收不起来,很大一部分跟小区安全状况有关,民警出警到发案现场,听到业主最大的抱怨是:“这小区物业管理太差了,以后我不交物业管理费”。有的人会认为发案那是公安的事与物业无关,片区这么大单靠一名民警来维护治安是没办法完成的,社会治安人人有责,而且物业公司有收管理费当然对小区治安负有责任。这个工作责任就落在在座的各位头上,那要怎么做呢?物业保安要将安全防范与基础调查工作有机的结合起来,取得安全防范和入户调查工作双丰收的效果。

一是保安员要在日常工作中善于发现问题、分析问题发生的原因、提出问题的解决办法并落实实处,我想所有的各项工作应该这样开展,在这里我重点讲一如何分析小区发案规律特点并做好防范工作。首先保安员对本小区的每一起案件必须登记、要记清发案类型、发案时间、案发部位、受害业主的基本情况、损失物品和作案手段。其次根据上述发案规律特点找出防范的薄弱环节,在这里我根据小区最容易发案的入室盗窃来分析一下:2005年6月7日凌晨2时至5时许在宝达大厦20A座发生一起爬窗入室盗窃,被盗物品有一台戴尔电脑、现金等物,损失总价值2万余元人民币。分析从人防方面防范存在原因,案发时间段有否巡逻队员、巡逻队员是否尽职尽责,“一夫当关万夫莫开”的门岗登记制度是否落实,防范宣传是否到位,业主是否在家,业主的门窗是否关好,从物防方面分析防范存在原因,小区封闭式措施是否落实到位,案犯是从哪里爬窗入室进行行窃的,是从水管攀爬还是从楼层过道攀爬,从技房方面分析发案存在原因,为什么从监控上没有发现违法犯罪分子,看监控保安是否尽职尽责,监控设置是否合理。、

其次讲一下如何做好门岗登记,门岗是小区第一道防线,如果门岗登记做好就会减少发案,有的队员会讲门岗登记太难了,有些业主和群众跟本不配合,我说你是不懂得登记,业主情况熟了你就不要登记,你就不要登记,要登记陌生人员,要叫他们出示有效证件,如果没有出示证件的登记是没有意义的,如果陌生人员没有证件要怎么办?你如果对所有的住户熟了很好办,问他找谁所找业主的自然情况?如果对答如流,按他自称进行登记,如果不清楚带他去找楼上业主,另外讲一下如何做好巡查,有的队员想巡查很简单就是走一走看一看,这是不负责任的做法,认真巡查是有很多名堂可以做的,在巡逻过程要善于发现隐患并及时排除隐患,看有否乱停放车辆、车辆有否上锁,业主的门窗是否关好等等,针对易发案时间段、易发案部位进行重点巡逻。在巡逻中观察周边人员的活动情况,是否有可疑人员,可疑人员体态跟常人是不一样的,神色慌张。、


还有在物业管理工作中当好社区安全防范指导员作用,教业主安全防范常识,如何防范入室盗窃,如何防范路面扒窃,如何防范车辆被盗,如何防范诈骗。在每家每户和沿街店面张贴“民警提示”卡,分发“治安预报”,“安全防范指南”。向业主宣传每月治安动态,通过上述形式的宣传,业主的自防意识会明显提高。然后在物业管理工作中充分利用法律武器保护合法、打击非法、取信于民,发挥广大业主的主观能动性和积极性,在广大业主中积极布建信息员,教其工作方式和方法,教会他们如何发现治安动态和违法犯罪线索,发动业主为公安机关提供治安动态和案件线索。通过入户调查,不放过每间出租户内的人和物品,进行深挖细查,注意发现违法犯罪线索。

PS:北京保安公司新奥为您介绍到这,希望对大家的技能掌握有所帮助。